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        樓市迎來小陽春 武漢新房去化速度加快

        發布時間:2021年03月26日 10:12 來源:楚天都市報

          樓市迎來小陽春 供應量顯著增加

          武漢新房去化速度加快

          楚天都市報極目新聞記者 劉閃

          伴隨著樓市“小陽春”銷售旺季的到來,房地產市場供需熱度開始升溫。

          最近,極目新聞記者走訪獲悉,武漢新房供應量顯著增加,新房需求依舊旺盛,各樓盤也正在加速去化。

          剛需購房族為主

          3月中旬,湖北仙桃的范女士在武漢小軍山購買了人生第一套房。

          26歲的范女士和男友在武漢街道口工作,春節期間,兩人剛見完父母,回到武漢后,就著手購買新房,準備結婚。原本,他們想買一套臨近單位的樓盤,不過由于預算有限,加上男友還在創業階段,在看了幾個片區后,最后聽從房產經紀人的建議,在沌口購買了一套建筑面積118平方米的新房。

          進入金三銀四樓市“小陽春”,不僅新房市場供應增加,像范女士這樣的購房者也明顯增多。來自官方統計的數據顯示,3月13日至19日,武漢新房供應面積89.9萬平方米,環比增加87.1%;供應套數7610套,環比增加86.7%;東西湖區供應面積最大,為18.8萬平方米。銷量方面,上周新房銷售面積53萬平方米,環比增加21.6%;銷售套數4597套,環比增加21.3%;江岸區銷售面積最大,其次為東湖高新區。

          價格方面,上周15000元-20000元/平方米新房銷售面積占比較大,為39.8%。其余價格區間段占比分別為:10000元/平方米以下占20.7%,10000元-15000元/平方米占25.7%,20000元/平方米以上占13.8%。建筑面積120平方米以下新房銷量占比近六成;140平方米以上銷量占比為13%。

          “目前客戶群體以剛需自住為主!辨溂耶敶鷩H城店經紀人李春陽介紹,最近每次帶客戶去售樓部,都感覺客流量大了不少,成交砸金蛋的客戶也在增加。從他接觸的客戶來看,多是剛需購房族。

          開發商加速去化

          金三銀四購房季,開發商同樣期待。融創、城建集團、綠地等房企銷量亮眼,市場供應也在春節后逐步恢復。碧桂園光谷十里春風項目銷售經理趙靜介紹,今年1月,項目其中一棟樓取得預售證開始銷售,至3月初,共396套房源僅剩下部分首頂層,去化速度加快。她分析,一方面整個武漢樓市回暖,另一方面,光谷東板塊熱度不減,加上項目獨特的優勢,因此受到購房者青睞。

          線上方面,貝殼武漢站攜手各大房企上線“全民找房節”活動,不僅給消費者在找房、看房、選房等帶來便利,成為購房者購房主要渠道之一,同時優惠對于購房者來說也是利好,進一步刺激了成交。

          中國指數研究院華中市場研究中心主任李國政稱,進入金三銀四上市高峰之后,武漢樓市庫存數據仍會反復,而區域之間、板塊之間分化擴大,庫存也表現出同樣的特征,一些熱點區域持續旺銷格局,但部分區域競爭白熱化,庫存居高不下,銷售壓力依然較大。

        (編輯:裴春梅)
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