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        武漢前兩月成交新建商品房33844套

        發布時間:2021年03月16日 11:03 來源:楚天都市報

          武漢前兩月成交新建商品房33844套

          庫存逾16.8萬套 低于12個月的警戒線水平

          楚天都市報極目新聞訊(記者劉閃)昨日,武漢市房管局發布今年前兩月房地產市場運行情況,與去年同期相比,供應和交易情況均有所增長。截至2月底,武漢商品住房庫存超16.8萬套。

          統計數據顯示,供應方面,今年1月至2月,武漢新建商品房批準預售21201套,同比增長59.05%;其中,新建商品住房批準預售18398套,同比增長49.46%。交易方面,新建商品房銷售33844套,同比增長157.76%;其中,新建商品住房銷售28056套,同比增長141.63%。存量房成交14812套,其中存量住房成交14107套,同比增長144.04%。

          截至今年2月末,武漢已批準預售尚未網簽的商品住房168812套,面積1983.04萬平方米。記者注意到,相比1月171758套、面積2025.61萬平方米的庫存,套數和面積均有所減少。

          對此,中國指數研究院華中市場研究中心主任李國政分析,今年開局不錯,1月成交17668套,日均569套,已經達到2019年武漢日均水平。前兩個月市場成交增幅明顯大于供應,起到了去庫存的效果。春節開工之后,樓市不斷升溫,從2月18日至2月28日,日均成交367套。進入3月以來,前14天成交7595套,日均542套,預計今年前4個月,武漢樓市數據仍會有大幅增長。

          李國政認為,武漢最新的商品住房去化周期約11個月,較之前有所減少。從整體來看,低于12個月的警戒線水平。不過,進入金三銀四上市高峰之后,庫存數據仍會反復,值得關注。此外,武漢樓市區域之間、板塊之間分化擴大,庫存也表現出同樣的特征:一些熱點區域持續旺銷格局,但部分區域競爭白日化,庫存居高不下,銷售壓力依然較大。

        (編輯:裴春梅)
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