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        元旦以來武漢超50個樓盤預售 90后成購房主力

        發布時間:2021年01月29日 11:40 來源:楚天都市報
        黃陂一樓盤開盤現場

          90后成購房主力 不少樓盤促銷大

          元旦以來武漢超50個樓盤預售

          □楚天都市報極目新聞記者 劉閃

          雖然“就地過年”成為今年春節的新特征,返鄉置業意愿有所降低,但武漢樓市仍延續著去年以來的逆勢上揚勢頭。最近,極目新聞記者走訪了解到,元旦以來多個樓盤入市預售,有些樓盤還推出促銷活動,90后逐漸成為新年武漢購房主力。

          新年超50個項目入市

          1月15日,武漢市房管局公布今年一季度預計達到銷售條件的商品房項目清單,預計第一季度將有126個項目、512.09萬平方米商品房可達銷售條件。截至昨日,記者查詢武漢市房管局官網統計,自2021年元旦以來,已取得商品房(經濟適用住房)預售許可證的項目已經超過50個,這也給了購房者更多的選擇空間。

          其中,江漢區融創玖璽臺7號樓,備案均價約30729元/平,156套毛坯銷售。位于江岸區新益村的漢悅府坤璟3號樓,備案均價約22000元/平,含3000元/平裝修,價格上漲1360元/平。漢陽區融創1890 B2、B5號高層樓,預售550套房源,備案均價約22813元/平,含1800元/平裝修,價格持平。

          洪山區景瑞天賦濱江8號樓,備案均價約15410元/平,含2500元/平裝修,價格持平。青山區武地融創和平中心1號樓,備案均價約20100元/平。融創臨江府7號樓備案均價約20100元/平。東湖高新區碧桂園十里春風1號樓,備案均價約18700元/平,含裝修3000元/平。綠地光谷星河繪A-10號樓,備案均價約18500元/平,毛坯銷售。

          黃陂區綠地天河國際會展城海德公館新盤首開,1、3、6、9、10號樓,備案均價約11263元/平,毛坯銷售。長江青年城1-1號樓,備案均價約10303元/平,含800元/平裝修。東西湖區武漢二十城預售15、16號樓,毛坯銷售,備案均價13450元/平。

          不少樓盤進行年終促銷

          “最近來項目看房的客戶,絕大多數還是區域內的置業人群或者地緣性改善客戶!迸R近春節,位于新洲陽邏的楚天地產藍玉灣項目部,不時有客戶登門。為了吸引購房者,項目部還準備了歸家禮、到訪禮、成交禮、紅包禮、限時禮、新年禮六重豪禮,其中的限時禮為30套特價房源,均價7300元/平起。

          在疫情防控形勢下,客戶們必須掃碼、戴口罩、量體溫后,才能進入樓盤看房。楚天都市藍玉灣相關負責人介紹,今年提倡“就地過年”,返鄉置業客群比例減少,主要還是以項目周邊的置業人群為主,武漢市外的客戶占比僅有約10%。

          此外,1月26日至2月26日期間,貝殼找房也在武漢等其他城市開啟“新春購新房”活動,活動覆蓋超多個樓盤,為購房者提供多重優惠福利。

          戴德梁行分析認為,就地過年目前看來只是避免疫情反復的一個舉措,時間較短,因就地過年雖直接導致返鄉人群銳減,但不會大幅改變人們返鄉置業意愿,返鄉置業需求僅因原地過年限制而適度延遲,它仍是未來常態化發展的趨勢。后疫情時代加速了品質居住需求提升,具體表現為注重健康性、生態性、物管服務水平的需求提升,但核心關注點仍是項目地段。

          中指研究院(華中)市場研究中心主任李國政表示,因為疫情的原因,連續兩年的返鄉置業行情受到沖擊,對于中西部樓市,特別是二三四線城市影響最大,疊加銀行房貸額度管控新政,成為一個巨大的考驗。預計春節期間,開發商仍會持續去年第四季度的積極態度,多賣房多回款。不過,這個最困難的時候,也可以看出不同區域的真正底色,春節期間還能出彩的樓盤或區域,那就是“藍籌股”了。

          90后成新年購房中堅力量

          “今年新春整個新房市場、二手房市場還比較火爆!蔽錆h德佑永耀嘉信綠洲廣場店經紀人黃程告訴極目新聞,目前購房主力軍已經逐漸年輕化,以在武漢工作的90后為主。新房市場方面,返鄉置業雖然受到影響,但湖北省內地市州在武漢購房客戶還是掀起一波熱潮,黃家湖、江夏、東西湖、陽邏板塊等頗受關注。此外,開發商新春期間也首開或加推一部分新樓棟,給予了一定的優惠折扣,刺激了市場成交。

          根據貝殼研究院連續2年春節前后受訪者的返鄉置業選擇調研發現,今年返鄉置業意愿有所降低,44.8%的受訪者表示有在家鄉所在城市或者省會城市置業的意愿,略低于去年同期的47.6%。同時,90后已成為春節置業的中堅力量,占比過半。其次是經濟實力整體較強的80后。

          新春返鄉置業是為了更好的生活,因此對于房屋配套設施,返鄉人也有更高要求。46.7%購房者,傾向于購買可以拎包入住的精裝房。選擇小區時,地段位置、商超配套設施,是購房者關注的首要因素。此外,能否保值升值、物業是否給力、小區環境是否優美,也是購房者重點關注因素。

          新一線城市成為返鄉置業的熱門意向城市,成都、杭州、武漢位居前三。在經濟動能、政策扶持、規劃利好等諸多因素影響下,綜合實力相對較強的新一線城市脫穎而出,成為眾多在外打拼人群返鄉置業的熱門意向城市。

        (編輯:裴春梅)
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